Витрати на сплату податків за землю можна скоротити до 90%: ми знаємо, як це можна зробити в законний спосіб – зменшення земельного податку.
Як рахують податок
Об’єктами та суб’єктами оподаткування є:
земельні ділянки та паї, що є у власності, витрати несе власник;
земельні ділянки, що перебувають у користуванні, витрати несе користувач.
База оподаткування. Ставки земельного податку встановлюються органами місцевого самоврядування та прямо залежать від розміру нормативної грошової оцінки (НГО).
Замовник проведення нормативної оцінки – органи місцевої влади.
Періодичність оновлення вартості. Згідно ст. 18 Закону «Про оцінку земель» перерахунок НГО здійснюється не рідше:
5-7 років земель в межах населених пунктів та сільськогосподарських
7-10 років для несільськогосподарських ділянок, що розташовані за межами населених пунктів.
Це означає, що встановлена НГО є базою для розрахунку земельного податку на декілька років поспіль.
Форма документу. Розрахунок та відомості про розмір НГО щодо кожної ділянки надають органи Держгеокадастру у вигляді відповідного Витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Цей документ формується в автоматичному режимі на підставі даних Земельного кадастру.
Розмір оцінки землі залежить від:
актуальності даних щодо ділянки;
їх відповідності чинним нормативам та даним Класифікатора цільового призначення;
Варто знати.В разі, якщо в кадастрових даних відсутній код цільового призначення, автоматично до розміру НГО застосовується коефіцієнт 3 (нормативна оцінка помножується на 3). Апріорі в три рази підвищуються витрати власника землі при сплаті податків.
Допомагаємо зменшити податок на землю
консультуємо власників та користувачів земель сільськогосподарського, житлового, комерційного та іншого призначення;
вивчаємо документи та дані Земельного кадастру;
знаходимо законні механізми зменшення витрат на сплату податку;
проводимо актуалізацію даних;
реєструємо оновлену інформацію в Земельному Кадастрі;
контролюємо публікацію оновлених даних в Публічній кадастровій карті.
Потрібні документи:
кадастровий номер ділянки;
документи, що підтверджують ідентифікацію власника або користувача землі:
дія фізичних осіб копія паспорту/коду;
для юридичних осіб копія Витягу з ЄДРПОУ та установчих документів.
Результат:зменшення нормативної грошової оцінки на 65-90% від попереднього розміру – абсолютні величини залежать від розташування, категоріальності та цільового призначення об’єкту оподаткування.
Автоматичне зменшення витрат на сплату земельного податку на довгі роки.