Викупили ділянку сусіда чи відвоювали право власності на неї у суді, отримали землю у спадок, запланували будівництво на межі або вирішили поєднати власні ділянки в одну задля зручності керування активом – потрібно пройти процедуру об’єднання земельних ділянок. Наша компанія проводить створення нової ділянки з декількох сусідніх швидко та у повній відповідності вимогам законодавства.

Після закінчення процедури замість декількох ділянок з окремими кадастровими номерами та різноманітними документами власник має одну сформовану ділянку з новим унікальним кадастровим номером.

Для об’єднання усі ділянки повинні відповідати таким умовам:

• бути сформованими та мати кадастрові номери;
• бути зареєстрованими у Земельному кадастрі;
• бути зареєстрованими у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно;
• знаходитись у межах одного населеного пункту;
• мати хоча б одну спільну межу;
• мати однакове цільове призначення.

Мають право на об’єднання земельних ділянок:

Власник – фізична чи юридична особа, територіальна громада, держава – на підставі нотаріально посвідченої заяви про об’єднання;

Декілька власників, які наприкінці отримують ідеальну пропорційну частку у спільній частковій власності – на підставі відповідного нотаріально посвідченого договору.

Коли потрібно письмово погоджувати процес формування єдиної ділянки:

• із власником – коли процес ініційований орендарем або користувачем землі (потрібна письмова заява або рішення сесії місцевої ради);
• із орендарем або користувачем – у разі, якщо земля знаходиться в оренді чи на неї виданий акт постійного користування;
• із заставодавцем – у разі, якщо майно знаходиться у заставі/іпотеці.

В разі, якщо в результаті об’єднання посеред нової території існує чужий анклав, власник (власники) анклаву мають право проїзду, прокладення необхідних комунікацій та забезпечення безпеки своєї власності.

Послуга «під ключ» з об’єднання земельних ділянок: основні етапи

1. Первинна консультація та вивчення документації замовника сертифікованими землевпорядниками з понад 15-ти річним досвідом.
2. Укладання договору.
3. Розробка технічної документації + створення обмінного XML-файлу, який включає новий кадастровий план, координати.
4. Затвердження технічної документації власником.
5. Погодження технічної документації в органах Держгеокадастру.
6. Реєстрація в Державному Земельному кадастрі.
7. Реєстрація у Державному Реєстрі прав власності.

Перелік документів від замовника:

• нотаріально посвідчен копії заяви/договору про об’єднання;
• правовстановлюючі документи на земельну ділянку (держакт, Витяг з Реєстру);
• за наявності – правовстановлюючі документи на нерухомість;

• для фізичних осіб – копія паспорту та коду;
• для юридичних осіб – Витяг з ЄДРПОУ та засвідчені керівником копії установчих документів. 

Результат послуги для нової ділянки:

• створена технічна документація + XML-файл;
• публікація даних у Публічній кадастровій карті;
• витяг з ДЗК;
• витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Строк виконання послуги – до 3 тижнів.

Замовлення послуги:

• онлайн на цій сторінці;
• через електронну пошту info@kievzem.com.ua
• за телефоном +38 (067) 693-33-15

Вартість послуги уточнюйте за телефоном +38 (067) 693-33-15

Заповніть форму і наші спеціалісти з Вами зв’яжуться найближчим часом