Замовити Встановлення земельного сервітуту та безкоштовно проконсультуватись Ви можете:

• за телефоном +38 (096) 816-55-19
• через форму онлайн на цій сторінці;
• через пошту info@kievzem.com.ua

Ми виготовляємо технічну документацію по встановленню сервітут на земельні ділянки для укладання договору сервітуту, встановлення меж сервітуту на місцевості, реєстрації відомостей в кадастрі та держреєстрації факту сервітуту на землю.

Встановлення земельного сервітуту на земельну ділянку та її частину, відносини сторін та порядок державної реєстрації права обумовлені главою 16 Земельного Кодексу України.

Якщо по приватній ділянці запроектовано лінію електропередачі чи вона перекриває доступ до природної водойми – потрібна територія для експлуатації та обслуговування цієї лінії або ж прохід до води, яким користуються місцеві мешканці та гості. Право платного чи безоплатного користування землею, компроміс між інтересами власника  та потребами сусідів та громади, має назву земельний сервітут. Умова – відсутні інші можливості задовольнити потребу.

Підстави для сервітуту:

• договір чи заповіт;
• вимоги закону чи рішення суду.

Приклади причин встановлення сервітуту на земельну ділянку

• прокладка, контроль стану та ремонт електромереж, газопроводів, засобів зв’язку, інших державних, комунальних та приватних комунікацій;
• право проходу та пересування наземними видами транспорту;
• встановлення тимчасових конструкцій;
• прохід/прогін худоби до водопою;
• взяття чи перекачування води для сусідів;
• тимчасове розміщення будматеріалів та будівельного риштування.

Приклад: при прокладанні чи будівництві нових ліній електропередачі Обленерго вимагає встановити земельний сервітут між Обленерго та власниками територій, над якими проходить мережа ЛЕП.

Основні етапи встановлення земельного сервітуту

1. Визначення виду сервітуту, строку дії та наявності плати за використання.

2. Отримання згоди всіх співвласників ділянок.

3. Визначення меж частини ділянки, що підпадає під сервітут:

• • укладання договору із землевпорядною організацією;
  • створення техдокументації на встановлення меж ділянки;
  • договір на встановлення земельного сервітуту або судове рішення у виникненні спору.

4. Реєстрація нових відомостей в земельному кадастрі;

5. Державна реєстрація в Реєстрі речових прав та обмежень, надання повного пакету документації.

Замовники послуги:

• держава та органи місцевої влади, які захищають суспільні інтереси;
• енергетичні та телекомунікаційні компанії, яким потрібен доступ до електромереж, газопроводів, мереж зв’язку тощо;
• інфраструктурні компанії, фермери, забудовники, власники готелів
• сусіди по межі ділянці, приватні фізичні та юридичні особи;
• позивачі при підготовці розгляду судового спору.

Виконавці: сертифіковані інженери-землевпорядники, що мають необхідне технічне та технологічне обладнання.

Підстава для початку робіт: договір між замовником та виконавцем.

Що ми робимо: створюємо повний пакет технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини кожної земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту на території Київської області:

• перевіряємо відповідність документації даним кадастру
• розраховуємо реальну площу ділянки під сервітут згідно технічних умов;
• визначаємо межі зони сервітуту на місцевості;
• за необхідності проведення геодезичної зйомки, встановлення меж на місцевості
• створюємо технічну документації на межі ділянки, що підпадає під земельний сервітут під ЛЕП, мережі зв’язку, права проходу, проїзду тощо;
• погоджуємо документи  з органами Держгеокадастру;
• Контроль за внесенням відомостей про сервітут до ДЗК.

Потрібні документи на всі земельні ділянки, щодо яких буде встановлено сервітут:

1. Копії документів, що підтверджують права власності або користування (витяги чи інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державний акт, договір оренди, свідоцтво та витяг, цивільно-правова угода та витяг, тощо).
2. Документи, що підтверджують ідентифікацію власника або користувача землі:
   • дія фізичних осіб копія паспорту/коду;
   • для юридичних осіб копія Витягу з ЄДРПОУ та установчих документів.
3. Проект будівництва / приєднання електромереж з нанесеною трасою прокладання мережі.
4. Технічні умови зони, що підпадає під встановлення земельного сервітуту (ширина, особливості навколо трансформаторних підстанцій, стовпів, якщо вони є).

Результат:

• отримання технічної документації на встановлення меж території, щодо якої потрібно встановити земельний сервітут;
• реєстрація відомостей в ДЗК. 

Строк виконання до 3 тижнів.

Замовлення послуги та уточнення її вартості:

• онлайн на цій сторінці
• через електронну пошту info@kievzem.com.ua
• за телефоном +38 (096) 816-55-19

Заповніть форму і наші спеціалісти з Вами зв’яжуться найближчим часом