Більшість промислових підприємств, агрокомплексів, ТРЦ, готелів, ресторанів, бізнес-центрів, ОСББ, приватних будівель в Україні розташовані на територіях, що належать державі або місцевій територіальній громаді.

Землю беруть в оренду для експлуатації та обслуговування існуючих будівель і споруд, девелопери для будівництва інфраструктурних об’єктів, житлових комплексів, приватних електростанцій.

В усіх випадках потрібен проект землеустрою для відведення ділянки в оренду.

Що являє собою проект землеустрою

Уніфікований паперовий та електронний документ (обмінний XML-файл), створений згідно вимог ст. 50 Закону України «Про землеустрій», який акумулює інформацію про:

• кадастровий план – сформована частина території з певною площею, координатами, даними довжини частин периметру, конфігурацією;
• цільове призначення, вид використання, містобудівні умови, обмеження у використанні;
• межові знаки.

Хто є замовником:

• власник – приватна фізична чи юридична особа, територіальна громада в особі органів виконавчої влади, держава
• потенційний орендар (юридична особа, ФОП, фізична особа) – за дозволом власника.

Хто організовує розробку проекту відведення землі. Фахівець-землевпорядник, що має відповідну освіту, сертифікат та реєстрацію в Держгеокадастрі. Наша компанія має 15-ти річних досвід проведення землевпорядних робіт на території Києва та Київської області.

6 кроків до оренди

Крок 1. Отримання підстави для розробки проекту

Потенційний орендар звертається до власника, місцевих органів влади або розпорядника державних земель з проханням надати дозвіл на розроблення проект землеустрою для відведення ділянки в оренду. До заяви додається карта з позначенням м’ясця розташування майбутнього об’єкту оренди.

Ініціювати процес відведення ділянки для надання в оренду може безпосередньо власник.

Документи, що є підставами для укладання договору із землевпорядником:

• рішення сесії селищної, міської, обласної ради на розробку проекту;
• наказ чи розпорядження державних органів;
• рішення потенційного орендаря за мовчазною згодою згідно п.3 ст.123 Земельного кодексу.

Крок 2. Геодезичні та проектні роботи, які виконує землевпорядник:

1. Формування ділянки розпочинається з проведення геодезичних вишукувань, встановлення координат, конфігурації, площі та меж території, що запланована для надання в оренду. 
2. Проектна документація на землю включає графічні зображення, розташування на місцевості, координати, визначення цільового призначення, вартості та обмежень використання землі.
3. В залежності від класифікації земель та мети оренди у разі необхідності  документація додатково погоджується з:
   • органом містобудування та архітектури – якщо на території є споруди або заплановано будівництво;
   • охорона культурної спадщини – якщо землі мають відношення до пам’яток національного значення;
   • охорона навколишнього середовища – якщо території природоохоронної та заповідної, рекреаційної зони;
   • лісове господарство для земель лісогосподарського призначення;
   • водне господарство – території водного фонду.
4. Погодження проекту відведення в органах Держгеокадастру відбувається виключно за екстериторіальним принципом. Матеріали перевіряються в кадастрі задля уникнення помилок.

Крок 3. Реєстрація в Державному земельному кадастрі. Після отримання позитивних висновків та погодження проекту відвдення земельної ділянки, новостворена ділянка отримує унікальний кадастровий номер, відображається на Публічній кадастровій карті. Замовник отримує Витяг з ДЗК.

Крок 4. Затвердження проекту відведення землі. Документація затверджується власником чи розпорядником земельної ділянки у вигляді рішення відповідної ради або наказу державної структури.

Крок 5. Реєстрація права власності в Державному реєстрі. Отримання відповідного Витягу про державну реєстрацію.

Крок 6. Проведення земельних торгів на право оренди чи пряме укладання договору оренди ділянки. Реєстрація користувачем права оренди в Реєстрі.

Результат послуги:

• створена технічна документація (проект землеустрою) + XML-файл;
• публікація даних у Публічній кадастровій карті;
• витяг з ДЗК;
• встановлені межові знаки.

Строк виконання послуги – від 5 тижнів.

Замовлення послуги:

• онлайн на цій сторінці;
• через електронну пошту info@kievzem.com.ua
• за телефоном +38 (067) 693-33-15

Вартість послуги уточнюйте за телефоном +38 (067) 693-33-15

Заповніть форму і наші спеціалісти з Вами зв’яжуться найближчим часом