Поділ земельної ділянки комунальної власності

5/5 - (145 оцінили)

Перейти на новий дизайн

Замовити “Поділ земельної ділянки комунальної власності” та безкоштовно проконсультуватись Ви можете:

за телефонами:

+38 (096) 816-55-19 (Київстар)

+38 (063) 434-03-79 (lifecell)

+38 (050) 821-39-55 (Vodafone)

Які документи потрібні для поділу земельної ділянки комунальної власності на частини:

відповідне рішення місцевої ради (власника ділянки) на поділ земельної ділянки;
згода орендаря / землекористувача / заставодержателя на поділ земельної ділянки, якщо ділянка знаходиться в оренді / постійному користуванні, чи заставі;
у разі наявності на ділянці нерухомості – відповідним чином засвідчені копії документів, що посвідчують право власності на об’єкти нерухомого майна та матеріали технічної інвентаризації об’єктів (технічний паспорт на будівлі);
для фізичних осіб – копія паспорту та коду;
для юридичних осіб – засвідчені підписом та печаттю зацікавленої особи копії Витягу з ЄДРПОУ та установчих документів.

Процедура поділу земельної ділянки комунальної власності

Отримання згоди орендаря / постійного користувача (у випадку необхідності).
Подання заяви з документами до органу місцевого самоврядування – селищна чи міська рада.
Отримання рішення місцевої ради про дозвіл на поділ земельної ділянки.
Складання технічної документації із землеустрою щодо поділу, що включає:
– технічне завдання на поділ ділянки;
– результати геодезичних робіт;
– відомості щодо закріплення меж ділянок межовими знаками;
– нові кадастрові плани на кожну новостворену ділянку;
– електронні документи на новосформовані земельні ділянки в форматі XML файлів.
Реєстрація сформованих ділянок в Державному земельному кадастрі та присвоєння їм нових кадастрових номерів.
Затвердження документації щодо поділу ділянки в органі місцевого самоврядування.
Реєстрація прав на землю окремо за кожним об’єктом.

Порядок отримання рішення власника земельної ділянки про дозвіл на поділ

Для отримання рішення на поділ земельної ділянки комунальної власності від її власника, в особі територіальної громади, потрібно подати відповідне клопотання та долучити до нього наступні документи:

Відповідним чином посвідчені копії документів про право власності на нерухоме майно, що розташоване на ділянці.
Засвідчені підписом та печаттю зацікавленої особи копії матеріалів технічної інвентаризації (технічні паспорти БТІ) на об’єкти нерухомого майна, що розташоване на ділянці;
Нотаріально посвідчена згода на поділ та/або об’єднання земельної ділянки заставодержателів, інших користувачів земельної ділянки;
Відповідним чином посвідчені копії документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою (за наявності);
Засвідчені печаткою та підписом керівника зацікавленої особи копії установчих документів (для юридичних осіб), витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців (для юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців), копія ІПН;
рекомендовано долучити лист в довільній формі з обґрунтуванням поділу земельної ділянки;
Довіреність або засвідчена в установленому порядку її копія, на підставі якої інтереси заявника представлятиме його уповноважена ним особа (у разі якщо клопотання подається представником).

Зразок клопотання до Київської міської ради для отримання рішення власника земельної ділянки на поділ можна завантажити за цим посиланням.

Поділ земельної ділянки, яка знаходиться в оренді чи постійному користуванні

У разі наявності діючого договору оренди чи акту постійного користування неможливо провести розділення комунальної земельної ділянки без нотаріально засвідченої згоди землекористувача.

Кому і для чого потрібен поділ комунальної земельної ділянки

Поділ земельної ділянки комунальної власності потрібен для оформлення земельних ділянок окремих користувачів під їх об’єктами нерухомості, викупу земельних ділянок чи оформлення будівельної документації, удосконалення містобудівної діяльності громади, виділення територій для будівництва нових об’єктів, переформатування місцевості під інтереси громади, тощо.

“Поділ земельної ділянки комунальної власності”: основні правила

Згідно ст.79, ч.2 ЗКУ передбачено формування нових ділянок в результаті поділу раніше сформованих. Тобто, створення на основі та в межах однієї земельної ділянки декількох відокремлених та незалежних одна від одної новосформованих земельних ділянок

Під час поділу колишній кадастровий номер анулюється, кожна нова ділянка отримує власний новий кадастровий номер.

Цільове призначення створених у разі поділу ділянок не змінюється. Формально обмеження щодо кількості ділянок отриманих в процесі поділу на частки відсутні, але на практиці нові сформовані території повинні мати форму и та розміри, що відповідають цільовому призначенню та вимогам ДБНів. Загальна площа земельних ділянок, що формуються в результаті поділу повинна бути рівною площі вихідної ділянки.

Якщо ділянка перебуває у комунальній власності, рішення щодо поділу приймається виключно місцевою Радою, тобто її власником.

Після складання технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності та реєстрації нових земельних ділянок в Державному земельному кадастрі, присвоєння їм кадастрових номерів, Рада затверджує її, згідно ст. 186, п.5 підпункт 2 Земельного кодексу України.

Проводимо комплексний супровід в процесі Поділу земельної ділянки комунальної власності, в тому числі яка знаходиться в оренді або постійному користуванні

Ми маємо великий досвід роботи в сфері земельних відносин та розробки документації із землеустрою по м. Києву та Київській області.

Супроводжуємо та забезпечуємо подання і отримання документів з метою підготовки дозволу / згоди чи рішення про поділ земельної ділянки, проводимо геодезичні роботі, встановлення межових знаків та формування нових земельних ділянок у результаті поділу, всі клопоти з реєстрацією земельних ділянок в ДЗК ми беремо на себе. Технічна документація виготовляється сертифікованими фахівцями з великим досвідом.

Надаємо безкоштовні фахові консультації:

як ініціювати процес поділу земельної ділянки, що є власністю територіальної громади;
як здійснити поділ ділянки яка перебуває у постійному користуванні чи оренді;
які документи куди і кому потрібно подавати з метою поділу;
будь-які інші питання, що стосуються земельних відносин.

Приклади сформованих нами ділянок в результаті Поділу земельних ділянок комунальної чи державної власності:

Замовник: Департамент земельних ресурсів КМР (КМДА), Видубичі (автомобільно-залізничний мостовий перехід), кадастровий номер: 8000000000:82:418:0104 та всі оточуючі ділянки.
Замовник: Фізична особа, м.Київ, Солом’янський р-н, проспект Відрадний, 95, кадастровий номер: 8000000000:69:256:0098 та оточуючі ділянки.
Замовник: Юридична особа, м.Київ, Шевченківський р-н, вулиця Богдана Хмельницького, 17/52 літ. “А”, 19 літ. “А”, 19 літ. “Б”, кадастровий номер: 8000000000:76:028:0037 та оточуючі ділянки.

Результат робіт по поділу земельної ділянки:

Сформована відповідно до вимог законодавства документація із землеустрою на земельну ділянку в паперовому та електронному вигляді + електронні документи формату XML файлів на кожну новостворену ділянку;
Всі земельні ділянки зареєстровані в Державному земельному кадастрі;
Витяги з ДЗК про земельну ділянку з визначеним кадастровим номером на кожну з нових ділянок.

Реєстрацію земельних ділянок в ДЗК можна перевірити через Електронні сервіси Держгеокадастру.

Строк виконання послуги – від 2-х тижнів (залежить від самої ділянки та її місця розташування)

Замовлення послуги:

за телефонами:

+38 (096) 816-55-19 (Київстар)

+38 (063) 434-03-79 (lifecell)

+38 (050) 821-39-55 (Vodafone)

Вартість послуги уточнюйте за телефоном +38 (096) 816-55-19, +38 (063) 434-03-79, +38 (050) 821-39-55

Маєте питання?