Замовити Поділ земельної ділянки комунальної власності та безкоштовно проконсультуватись Ви можете:

• за телефоном +38 (096) 816-55-19
• через форму онлайн на цій сторінці;
• через пошту info@kievzem.com.ua

Які документи потрібні для поділу земельної ділянки комунальної власності на частини:

• відповідне рішення / згода місцевої ради на поділ земельної ділянки;
• згода орендаря / землекористувача на поділ земельної ділянки, якщо ділянка знаходиться в оренді або постійному користуванні;
• у разі наявності на ділянці нерухомості – відповідним чином засвідчені копії документів, що посвідчують право власності на об’єкти та матеріали технічної інвентаризації об’єктів (технічний паспорт на будівлі);
• відповідним чином засвідчені копії паспорту / ІПН фіз. осіб чи витяг з ЄДРПОУ та копії установчих документів юридичної особи.
• для фізичних осіб – копія паспорту та коду;
• для юридичних осіб – Витяг з ЄДРПОУ та засвідчені керівником копії установчих документів. 

Процедура поділу земельної ділянки комунальної власності

1. Отримання згоди орендаря / постійного користувача (у випадку необхідності).
2. Подання заяви з документами до органу місцевого самоврядування – селищна чи міська рада.
3. Отримання рішення / згоди місцевої ради.
4. Створення технічної документації із землеустрою щодо поділу, що включає:
   – технічне завдання на поділ ділянки;
   – результати геодезичних робіт;
   – відомості щодо закріплення меж ділянок межовими знаками;
   – нові кадастрові плани на кожну новостворену ділянку;
   – XML-файли.
5. Реєстрація сформованих ділянок в Державному земельному кадастрі.
6. Затвердження документації щодо поділу ділянки в органі місцевого самоврядування.
7. Реєстрація прав на землю окремо за кожним об’єктом.

Поділ земельної ділянки, яка знаходиться в оренді чи постійному користуванні

У разі наявності діючого договору оренди чи акту постійного користування неможливо провести розділення території без нотаріально засвідченої згоди землекористувача.

Кому і для чого потрібен поділ комунальної земельної ділянки

Процес створення декількох ділянок замість цілої потрібен для оформлення земельних ділянок окремих користувачів під їх об’єктами нерухомості, викупу земельних ділянок чи оформлення будівельної документації, удосконалення містобудівної діяльності громади, виділення територій для будівництва нових об’єктів, переформатування місцевості під інтереси громади.

Поділ земельної ділянки комунальної власності: основні правила

Згідно ст.79, ч.1 ЗКУ передбачено формування нових ділянок в процесі поділу раніше сформованих. Тобто створення на основі великої території декількох відокремлених зон можливо виключно за наявності повністю сформованої земельної ділянки, що має:

• кадастровий номер;
• реєстрацію в Земельному кадастрі.

Під час поділу колишній кадастровий номер анулюється, кожна нова ділянка отримує власний новий кадастровий номер.

Цільове призначення створених у разі поділу ділянок не змінюється. Формально обмеження щодо кількості ділянок отриманих в процесі поділу на частки відсутні, але на практиці нові сформовані території повинні мати форму и та розміри, що відповідають цільовому призначенню та вимогам ДБНів.

Якщо ділянка перебуває у комунальній власності, рішення щодо поділу приймається виключно місцевою Радою. Після створення технічної документації та реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі Рада затверджує її, згідно ст. 186, п.5 підпункт 2 ЗКУ.

Проводимо поділ земельної ділянки, в тому числі яка знаходиться в оренді або постійному користуванні та є власністю територіальної громади

Наша компанія має великий досвід роботи в сфері земельних відносин та розробки документації із землеустрою по м. Києву та Київській області.

Ми можемо забезпечити подання та отримання документів з метою підготовки дозволу / згоди чи рішення про поділ земельної ділянки, проводимо геодезичні роботі, встановлення межових знаків та формування нових земельних ділянок у результаті поділу. Технічна документація виготовляється сертифікованими фахівцями з великим досвідом.

Надамо фахові консультації:

• як ініціювати процес розділення територій, що є власністю територіальної громади;
• як здійснити поділ земельної ділянки яка перебуває у постійному користуванні чи оренді;
• які документи куди і кому потрібно подавати з метою поділу;
• будь-які інші питання, що стосуються земельних відносин.

Приклади сформованих нами ділянок в результаті поділу земельних ділянок комунальної чи державної власності:

• Замовник: Департамент земельних ресурсів КМР (КМДА), Видубичі (автомобільно-залізничний мостовий перехід), кадастровий номер: 8000000000:82:418:0104 та всі оточуючі ділянки.
• Замовник: Фізична особа, м.Київ, Солом’янський р-н, проспект Відрадний, 95, кадастровий номер: 8000000000:69:256:0098 та оточуючі ділянки.
• Замовник: Юридична особа, м.Київ, Шевченківський р-н, вулиця Богдана Хмельницького, 17/52 літ. “А”, 19 літ. “А”, 19 літ. “Б”, кадастровий номер: 8000000000:76:028:0037 та оточуючі ділянки.

Результат робіт по поділу земельної ділянки:

• технічна документація щодо поділу ділянки у паперовому вигляді + XML-файли на кожну новостворену ділянку;
• зареєстровані в Державному земельному кадастрі нові земельні ділянки;
• витяги з ДЗК на кожну нову ділянку;
• публікація даних на Публічній кадастровій карті.

Строк виконання послуги – від 1 тижня (залежить від місця розташування земельної ділянки)

Замовлення послуги:

• онлайн на цій сторінці;
• через електронну пошту info@kievzem.com.ua
• за телефоном +38 (096) 816-55-19

Вартість послуги уточнюйте за телефоном +38 (096) 816-55-19

Щоб Вам було простіше приймати рішення – ознайомтесь з незалежними відгуками про нас на Гугл карта за цим посиланням.

Заповніть форму і наші спеціалісти з Вами зв’яжуться найближчим часом