Комплексна допомога в процесі “Приватизація земельної ділянки” та кваліфікована допомога землевпорядника з кадастровим номером.

Ділянку можна буде перевірити через електронні сервіси Держгеокадастру.

Замовити “Приватизацію земельної ділянки” під житловим чи садовим будинком та безкоштовно проконсультуватись Ви можете:

• за телефонами:

+38 (096) 816-55-19 (Київстар)

+38 (063) 434-03-79 (lifecell)

+38 (050) 821-39-55 (Vodafone)

• через форму онлайн на цій сторінці;
• через пошту info@kievzem.com.ua
• через Viber, WhatsApp, Telegram

Щоб дізнатись деталі оберіть, що саме Вас цікавить:

• Приватизація земельної ділянки під Житловим будинком.
• Приватизація земельної ділянки під Садовим будинком.

Звертаємо увагу на те, що процедура оформлення приватизації землі під житловим будинком і садовим будинком суттєво відрізняється, тому потрібно чітко розрізняти ці два об’єкти нерухомості.

Що потрібно для оформлення приватизації земельної ділянки під Житловим будинком

Діючим Земельним кодексом України встановлено спрощену процедуру приватизації земельної ділянки під житловим будинком право власності на який зареєстровано, законом скасовано необхідність отримання будь-яких дозволів на розробку документації.

Перелік необхідних документів від власника будинку:

• нотаріально посвідчена копія правовстановлюючого документу (приватизація, договір купівлі-продажу, міни, дарування, свідоцтво про спадщину, свідоцтво про придбання з прилюдних торгів, рішення суду тощо);
• копія технічного паспорту на будинок;
• копія паспорту та ідентифікаційного коду власників нерухомості;
• за наявності – нотаріальна копія держакту чи акту на постійне користування ділянкою.

Жодних дозволів від чиновників не потрібно: власник має право замовити розробку документації для приватизації землі, на якій розташований житловий будинок, за власною волею.

Діючим земельним законодавством України передбачено вичерпний перелік документів як для оформлення документації для приватизації землі так і для самої передачі у власність земельної ділянки.

Порядок приватизації землі під житловим будинком

1. Розробка документації із землеустрою, проведення геодезичної зйомки території ділянки та формування електронних документів із землеустрою;
2. Отримання необхідних листів від уповноважених органів та Перевірка документації та документів державним кадастровим реєстратором на відповідність законодавству України;
3. Отримання кадастрового номеру та Реєстрація ділянки в Земельному кадастрі, отримання Витягу з ДЗК.
4. Передача документації із землеустрою для розгляду на сесії місцевої ради з метою їх затвердження та передачі ділянки у власність;
5. Реєстрація права власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Якщо Ваша земельна ділянка не приватизована, то пропадає можливість вільного розпорядження цією землею, сукупна вартість домоволодіння зменшується, втрачається можливість ефективного захисту меж земельної ділянки від посягання сторонніх осіб не можливо отримання дозвільних документів на нове будівництво і т.д.

Результат послуги “Приватизація земельної ділянки під житловим будинком”:

• Сформована відповідно до вимог законодавства документація із землеустрою на земельну ділянку в паперовому та електронному вигляді;
• Земельна ділянка зареєстрована в Державному земельному кадастрі;
• Витяг з ДЗК про земельну ділянку з визначеним кадастровим номером.

Реєстрацію земельної ділянки в ДЗК можна перевірити через Електронні сервіси Держгеокадастру.

Замовлення послуги “Приватизація земельної ділянки під житловим будинком”:

• за телефонами:

+38 (096) 816-55-19 (Київстар)

+38 (063) 434-03-79 (lifecell)

+38 (050) 821-39-55 (Vodafone)

• через форму онлайн на цій сторінці;
• через пошту info@kievzem.com.ua
• через Viber, WhatsApp, Telegram

Щоб Вам було простіше приймати рішення – ознайомтесь з незалежними відгуками про нас на Гугл картах за цим посиланням.

Що потрібно для оформлення приватизації земельної ділянки під Садовим будинком

Приватизація земельної ділянки в садовому товаристві на якій розташований садовий будинок розпочинається з отримання дозволу органі місцевого самоврядування (сільська / селищна / міська рада), а потім здійснюється в порядку, що описано нижче.

Для отримання дозволу на розробку проектної документації потрібно звернутись з клопотанням в якому обов’язково зазначити наступні дані:

• Цільове призначення земельної ділянки відповідно до Класифікатору цільових призначень земельних ділянок
• Орієнтовну площу земельної ділянки.
• До клопотання додається графічний матеріал на якому зазначено місце розташування земельної ділянки та її орієнтовні розміри.

Перелік документів, які рекомендовано долучити до клопотання, у випадку їх наявності:

• Копії документів на право власності на садовий будинок
• Копія технічного паспорту на садовий будинок
• Довідка з садового товариства про членство в товаристві і використання земельної ділянки;
• Графічний матеріал з генерального плану садового товариства, де буде зазначено земельно ділянку.

Зразок клопотання можна завантажити тут.

Вимог до оформлення графічного матеріалу немає, тому його можна підготувати на основі будь-яких онлайн карт, що дають можливість однозначно встановити місце розташування ділянки, на карті – позначити земельну ділянку. Чим детальніше та точніше буде підготовлено графічний матеріал тим менше шансів отримати негативний результат.

Переглянути зразок графічного матеріалу.

Орган місцевого самоврядування зобов’язаний розглянути звернення протягом місячного терміну і надати дозвіл на розроблення проекту відведення земельної ділянки у власність.

Підстави для відмови в наданні дозволу: невідповідність місця розташування об’єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.

Важливо: якщо місцева рада протягом місячного терміну не надала дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, то ви маєте право замовити розроблення такого проекту без надання такого дозволу (право мовчазної згоди). В такому випадку важливо чітко відслідковувати всі дати, мати копії усіх документів, що подавались до клопотання, мати всі реєстраційні номери вашого звернення, і звернутись до нас за розробленням документації в найкоротші строки з часу сплину місячного терміну з дати реєстрації звернення. Після укладання договору на розроблення проекту землеустрою необхідно повідомити орган місцевого самоврядування про початок робіт. Повідомлення та документи до нього ми надаємо.

Порядок приватизації землі під садовим будинком

1. Отримання дозволу на розроблення проекту землеустрою чи виникнення права мовчазної згоди;
2. Розробка документації із землеустрою, проведення геодезичної зйомки території ділянки та формування електронних документів із землеустрою;
3. Отримання необхідних листів від уповноважених органів та Перевірка документації та документів державним кадастровим реєстратором на відповідність законодавству України;
4. Отримання кадастрового номеру та Реєстрація ділянки в Земельному кадастрі, отримання Витягу з ДЗК.
5. Передача документації із землеустрою для розгляду на сесії місцевої ради з метою їх затвердження та передачі ділянки у власність;
6. Реєстрація права власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Перелік необхідних документів від власника садового будинку для розроблення проекту землеустрою з метою приватизації землі:

• витяг з містобудівної документації (отримується в сільській / селищній / міській раді);
• нотаріально посвідчена копія правовстановлюючого документу (приватизація, договір купівлі-продажу, міни, дарування, свідоцтво про спадщину, свідоцтво про придбання з прилюдних торгів, рішення суду тощо);
• копія технічного паспорту на будинок;
• копія паспорту та ідентифікаційного коду власників нерухомості;
• копія графічного матеріалу, що додавався до клопотання в місцеву раду;
• копії усіх документів, що йшли додатковими до клопотання в місцеву раду.

Якщо Ваша земельна ділянка не приватизована, то пропадає можливість вільного розпорядження цією землею, сукупна вартість домоволодіння зменшується, втрачається можливість ефективного захисту меж земельної ділянки від посягання сторонніх осіб не можливо отримання дозвільних документів на нове будівництво і т.д.

Результат послуги “Приватизація земельної ділянки під садовим будинком”:

• Сформована відповідно до вимог законодавства документація із землеустрою на земельну ділянку в паперовому та електронному вигляді;
• Земельна ділянка зареєстрована в Державному земельному кадастрі;
• Витяг з ДЗК про земельну ділянку з визначеним кадастровим номером.

Реєстрацію земельної ділянки в ДЗК можна перевірити через Електронні сервіси Держгеокадастру.

Замовлення послуги “Приватизація земельної ділянки під будинком”

• за телефонами:

+38 (096) 816-55-19 (Київстар)

+38 (063) 434-03-79 (lifecell)

+38 (050) 821-39-55 (Vodafone)

• через форму онлайн на цій сторінці;
• через пошту info@kievzem.com.ua
• через Viber, WhatsApp, Telegram

Щоб Вам було простіше приймати рішення – ознайомтесь з незалежними відгуками про нас на Гугл картах за цим посиланням.

Заповніть форму і наші спеціалісти з Вами зв’яжуться найближчим часом