Поділ земельної ділянки

4.4/5 - (191 оцінили)

Перейти на новий дизайн

Замовити “Поділ земельної ділянки” та безкоштовно проконсультуватись Ви можете:

за телефонами:

+38 (096) 816-55-19 (Київстар)

+38 (063) 434-03-79 (lifecell)

+38 (050) 821-39-55 (Vodafone)

Перелік документів для “Поділу земельної ділянки” на частини:

Для “Поділу земельної ділянки” необхідно надати оригінали, які одразу ж ми повернемо назад, наступних документів:

Заява про поділ земельної ділянки (якщо 1 власник) або Договір про поділ земельної ділянки (якщо декілька власників), чи рішення суду;
правовстановлюючі документи на земельну ділянку (Держакт, Витяг з Реєстру);
за наявності – правовстановлюючі документи на нерухомість;
для фізичних осіб – копія паспорту та коду;
для юридичних осіб – Витяг з ЄДРПОУ та засвідчені керівником копії установчих документів.

Ми, в якості досвідчених інженерів-землевпорядників:

супроводжуємо “Поділ земельної ділянки” будь-якої складності, швидко і у повній відповідності вимогам чинного законодавства та умов замовника;
забезпечуємо безкоштовні фахові консультації щодо поділу ділянок на частини будь-якого призначення та будь-якої складності;
виконуємо всі роботи “Під ключ”: від проведення геодезичних робіт з метою складання плану поділу земельної ділянки та розробки документації до її узгодження і реєстрації в Земельному кадастрі та Реєстрі прав власності.

“Поділ земельної ділянки” потрібен для можливості продажу частини ділянки чи її застави, вирішення родинних питань, оформлення спадщини, виділу ідеальних часток, поділу майна подружжя, вирішення сусідських та судових спорів, передачі окремої території в оренду, суперфіцій та емфітевзис.

Хто має право замовити “Поділ земельної ділянки” на частини

Власник або користувач, що має погодження власника на поділ ділянки.

Умови поділу земельної ділянки на частини:

всі частини зберігають однакове цільове призначення, що успадковується від вихідної ділянки;
поділ земельної ділянки здійснюється виключно в межах земельної ділянки, що підлягає поділу, під час поділу немає можливості змінювати загальну конфігурацію ділянки чи виходити за її межі;
замість одного кадастрового номеру новосформовані в результаті поділу ділянки отримують унікальні нові цифрові кадастрові номери в ДЗК;
кожна нова земельна ділянка буде зареєстрована в ДЗК та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
введення нових власників в ділянки, під час поділу неможливо.

“Поділ земельної ділянки” приватної власності

Крок 1. Задокументувати свій намір “Поділу земельної ділянки”

Якщо поділу підлягає земельна ділянка, що має одного власника – заява про Поділ земельної ділянки.

Якщо планується “Поділ земельної ділянки”, що належить декільком власникам і планується сформувати земельну ділянку кожному з них або комусь одному – потрібен нотаріально посвідчений Договір про поділ земельної ділянки.

В Договорі про Поділ земельної ділянки чи Договорі про виділ частки із земельної ділянки, у випадку необхідності, можна передбачити перерозподіл часток власників земельної ділянки з компенсацією чи без.

Договір поділу земельної ділянки складається на основі Плану поділу земельної ділянки, що розробляється інженером-землевпорядником.

У випадку поділу земельної ділянки, що належить декільком власникам, які не можуть домовитись про межі поділу – потрібне рішення суду + попередньо складена судовим експертом схема поділу території земельної ділянки.

Додатково потрібні погодження:

якщо процедура розпочата за ініціативою користувача/орендаря – виключно за письмовим погодженням власника (заява приватної фіз- чи юрособи або рішення відповідного органу держави чи територіальної громади);
якщо ділянка у користуванні (оренді) – за погодженням користувача*;
якщо ділянка в заставі (іпотеці) – за погодженням із заставодержателем*.

* – згода землекористувача чи заставодержателя засвідчується нотаріально.

Крок 2. Розробка та погодження документації із землеустрою щодо поділу ділянки

Ми укладаємо договір та супроводжуємо процес поділу землі, застосовуючи професійне якісне геодезичне обладнання та сучасне програмне забезпечення.

Після оформлення Заяви про Поділ земельної ділянки чи Договору про Поділ земельної ділянки, наші інженери-землевпорядники починають роботи з розробки технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки та підготовки електронних документів для внесення відомостей до Державного земельного кадастру. Результатом виконання цього етапу буде:

складання технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки у паперовому та електронному виглядах, до якої обов’язково входять: план поділу та нові кадастрові плани + електронні документи на кожну з новосформованих земельних ділянок в форматі XML файлів.
перевірка документації та її узгодження з даними ДЗК;
затвердження технічної документації власником чи власниками земельної ділянки.

Крок 3. Реєстрація новоствореної ділянки в ДЗК та Державному реєстрі речових прав

Після затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки її власником / власниками, вона подається на розгляд Державному кадастровому реєстратору, який перевіряє відповідність її нормам діючого законодавства.

У випадку, відповідності поданих матеріалів діючим нормативно-правовим актам та дотримання вимог закону щодо погодження поділу, об’єднання, вилучення земельних ділянок Державний кадастровий реєстратор проводить реєстрацію нових земельних ділянок в ДЗК та присвоєння їм кадастрових номерів, земельна ділянка, що підлягає поділу переноситься в архів.

Після реєстрації новоутворених земельних ділянок в земельному кадастрі, необхідно провести реєстрацію прав власності на ці ділянки. Реєстрація права власності здійснюється в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Результат послуги “Поділ земельної ділянки”:

сформована відповідно до вимог законодавства документація із землеустрою на земельну ділянку в паперовому та електронному вигляді;
сформовані та зареєстровані в ДЗК нові земельні ділянки;
Витяги з ДЗК на кожну нову земельну ділянку;
Витяги з державного Реєстру речових прав на нерухоме майно.

Тобто, на руки Ви отримуєте повністю готові документи на нові земельні ділянки, що утворюються в результаті поділу.

Реєстрацію земельної ділянки в ДЗК можна перевірити через Електронні сервіси Держгеокадастру.

Реєстрацію прав власності можна перевірити отримавши Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно через ДІЮ

Строк виконання послуги – від 2-х до 5 тижнів, в залежності від земельної ділянки.

Замовлення послуги “Поділ земельної ділянки”:

за телефонами: