Інвентаризація земель

5/5 - (144 оцінили)

Перейти на новий дизайн

Здійснюємо Комплексний супровід з метою формування земельної ділянки та її реєстрації в ДЗК.

Замовити “Інвентаризацію земель” та безкоштовно проконсультуватись Ви можете:

за телефонами:

+38 (096) 816-55-19 (Київстар)

+38 (063) 434-03-79 (lifecell)

+38 (050) 821-39-55 (Vodafone)

“Інвентаризація земель” – це визначення кількості земель, їх характеристик, меж, площ, з метою прийняття рішень про використання цих земель чи передачу їх у власність чи користування. Також, це ефективний механізм контролю держави та територіальних громад за використанням земельного фонду. Завдяки інвентаризації земель кадастр поповнюється актуальною інформацією про кількість та якісні характеристики сформованих та вільних ділянок, власників та користувачів.

Перелік документів для проведення інвентаризації земельної ділянки:

Дозвіл на проведення інвентаризації земельної ділянки від розпорядника цих земель;
Нотаріально посвідчені копії договору купівлі-продажу нерухомого майна.
Посвідчені підписом та печаттю зацікавленої особи копії технічного паспорту на нерухоме майно.
Посвідчені підписом та печаттю зацікавленої особи копії установчих документів (для юридичних осіб) або копія паспорту та ідентифікаційного коду (для фізичних осіб).

Мета інвентаризації земельних ділянок

визначення меж та формування земельних ділянок для передачі їх у власність чи користування;
формування повноцінної бази про землі певної території на паперових та електронних носіях: площі, конфігурація, цільове призначення, вид використання, обмеження, межи, стан, доцільність використання, невитребувані та нерозподілені масиви, помилки ДЗК;
забезпечення максимальної інформативність населення та органів влади щодо наявного земельного фонду та контролю над ефективним використанням земель;
отримання інформації, що підвищує інвестиційну привабливість територій та спрощує залучення інвесторів – швидкий пошук потрібних ділянок за кількісними та якісними характеристиками та часткова готовність документів для оформлення угоди;
після проведення інвентаризації суттєво скорочуються витрати місцевих мешканців та юридичних осіб при замовленні кадастрових номерів та приватизації ділянок.

Загальний порядок проведення інвентаризації земель

Чинний Порядок інвентаризації земельних ділянок затверджений у 2019 році Постановою КМУ № 476: встановлені вимоги щодо процедури дослідження ділянок, створення геодезичної, картографічної, електронної та паперової документації, що є підставою для внесення змін в ДЗК.

Замовники інвентаризації земель: органи виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, власники та користувачі земельних ділянок чи об’єктів нерухомого майна, що на них розташоване.

Виконавці робіт з інвентаризації земельних ділянок: сертифіковані Держгеокадастром інженери-землевпорядники, що мають необхідне технічне та технологічне забезпечення: ФОП або штатні працівники юридичної особи.

Крок 1. Отримання Рішення органів виконавчої влади або сільської, міської, обласної ради про проведення інвентаризації земель

Для отримання дозволу на проведення інвентаризації земель зацікавлена особа звертається із відповідним зверненням до розпорядника цих земель. До клопотання додаються документи, що підтверджують право власності на об’єкти нерухомого майна, технічні паспорти на ці будівлі, копії установчих документів на юридичну особу, наявні квитанції про сплату земельного податку (при наявності).

У випадку прийняття позитивного рішення – готується відповідне рішення про надання дозволу на проведення інвентаризації земельної ділянки.

Крок 2. Укладання договору з виконавцем робіт та розробка технічної документації по інвентаризації земель.

Договір про інвентаризацію земель укладається з розробником документації із землеустрою сертифікованим інженером-землевпорядником.

В процесі інвентаризації земельної ділянки проводиться топографо-геодезична зйомка території та меж земельної ділянки, визначають координати меж, складають плани для ведення Державного земельного кадастру, в пояснювальній записці описується ситуація на місцевості та в межах ділянки, визначаються та встановлюються обмеження у використанні земель.

В результаті проведених робіт формується технічна документації із землеустрою щодо інвентаризації земель в паперовому та електронному виглядах.

Зміст технічної документації по інвентаризації земель повинен відповідати ст. 56 Закону України «Про землеустрій»

Розроблена документація підлягає погодженню в порядку, що передбачено ст. 186 Земельного кодексу України.

Крок 3. Реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі.

По результату проведеної інвентаризації, у випадку формування земельних ділянок, проводиться державна реєстрації сформованих земельних ділянок в Державному земельному кадастрі. Технічна документації по інвентаризації земель подається на розгляд до Держгеокадастру, де Державним кадастровим реєстратором проводить перевірка документації і у випадку її позитивного результату земельна ділянка реєструється в ДЗК і їй присвоюється кадастровий номер в результаті чого формується витяг з ДЗК про земельну ділянку.

Крок 4. Затвердження матеріалів інвентаризації земель.

Після реєстрації в Державному земельному кадастрі, технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель подається на затвердження до органу, який надав дозвіл на її розроблення. У випадку прийняття позитивного рішення – готується рішення про затвердження документації із землеустрою, після чого може відбуватись реєстрація права власності територіальної громади за цією ділянкою і можлива послідуюча передача її у власність чи користування.

Результат послуги з розробки “Інвентаризація земельної ділянки” :

сформована відповідно до вимог законодавства технічна документація з інвентаризації земель в паперовому та електронному вигляді;
земельна ділянка зареєстрована в Державному земельному кадастрі;
витяг з ДЗК про земельну ділянку з визначеним кадастровим номером;
встановлені межі земельної ділянки.

Відомості про зареєстровану земельну ділянку можна перевірити використовуючи Електронні сервіси Держгеокадастру.

Строк виконання від 1-го до 3-х місяців.

Замовити “Інвентаризацію земель” та безкоштовно проконсультуватись Ви можете:

за телефонами:

+38 (096) 816-55-19 (Київстар)

+38 (063) 434-03-79 (lifecell)

+38 (050) 821-39-55 (Vodafone)

Маєте питання?