Большинство промышленных предприятий, агрокомплексов, ТРЦ, гостиниц, ресторанов, бизнес-центров, ОСМД, частных зданий в Украине расположены на территориях, принадлежащих государству или местной территориальной общине.

Землю берут в аренду девелоперы для строительства инфраструктурных объектов, жилых комплексов, частных электростанций.

Во всех случаях требуется проект отвода земельного участка для аренды.

Что представляет собой проект землеустройства

Унифицированный бумажный и электронный документ (обменный XML-файл), созданный в соответствии с требованиями ст.50 Закона Украины «О землеустройстве», который аккумулирует информацию о:

• кадастровый план — сформированная часть территории с определенной площадью, координатами, данными длины частей периметру, конфигурацией;
• целевое назначение, вид использования, градостроительные условия, ограничения в использовании;
• нормативную оценку;
• межевые знаки.

Кто является заказчиком:

• владелец — частное физическое или юридическое лицо, территориальная община в лице органов исполнительной власти, государство;
• потенциальный арендатор (юридическое лицо, ООО, физическое лицо) — по согласованию владельца.

Кто проводит разработку проекта отвода земли. Специалист-землеустроитель, имеющий соответствующее образование, сертификат и регистрацию в Госгеокадастре. Наша компания имеет 15-летний опыт проведения землеустроительных работ на территории Киева и Киевской области.

6 шагов к аренде

Шаг 1. Получение основания для разработки проекта

Потенциальный арендатор обращается к владельцу, местным органам власти или распорядителю государственных земель с просьбой предоставить разрешение на разработку проекта для получения в аренду определенного участка. К заявлению прилагается карта с обозначением места расположения будущего объекта аренды.

Инициировать процесс отвода участка для предоставления в аренду может непосредственно владелец.

Документы, являющиеся основанием для заключения договора с землеустроителем:

• решение сессии поселкового, городского, областного совета на разработку проекта;
• приказ или распоряжение государственных органов;
• решение потенциального арендатора по молчаливому согласию по п.3 ст.123 земельного Кодекса.

Шаг 2. Геодезические и проектные работы, которые выполняет землеустроитель:

1. 1. Формирование участка начинается с проведения геодезических изысканий, установления координат, конфигурации, площади и границ территории, которая запланирована для предоставления в аренду.
   2. Проектная документация на землю включает графические изображения, расположение на местности, координаты, определение целевого назначения, стоимости и ограничений использования земли.
   3. В зависимости от классификации земель и цели аренды в случае необходимости документация дополнительно согласовывается с:
      • органом градостроительства и архитектуры — если на территории есть сооружения или запланировано строительство;
      • охрана культурного наследия — если земли имеют отношение к памятникам национального значения;
      • охрана окружающей среды — если территории природоохранной и заповедной, рекреационной зоны;
      • лесное хозяйство для земель лесного фонда;
      • водное хозяйство — территории водного фонда.
   4. Согласование проекта отвода в органах Госгеокадастра происходит исключительно по экстерриториальному принципом. Материалы проверяются в кадастре во избежание ошибок.

Шаг 3. Регистрация в Государственном земельном кадастре. Вновь участок получает уникальный кадастровый номер отображается на публичной кадастровой карте. Заказчик получает Выписку из ГЗК.

Шаг 4. Утверждение проекта отвода земли. Документация утверждается владельцем или распорядителем земельного участка в виде решения соответствующего совета или приказа государственной структуры.

Шаг 5. Регистрация права собственности в Государственном реестре. Получение соответствующей Выписки о государственной регистрации.

Шаг 6. Проведение земельных торгов на право аренды или прямое заключение договора аренды участка. Регистрация пользователем права аренды в Реестре.

Результат услуги:

• создана техническая документация (проект землеустройства) + XML-файл;
• публикация данных в Публичной кадастровой карте;
• Выписка из ГЗК;
• установлены межевые знаки.

Срок выполнения услуги – от 5 недель.

Заказ услуги:

• онлайн на этой странице;
• по электронной почте info@kievzem.com.ua
• по телефону +38 (067) 693-33-15

Стоимость услуги уточняйте по телефону +38 (067) 693-33-15

Заполните форму и наши специалисты с Вами свяжутся в ближайшее время