Выкупили участок соседа или отвоевали право собственности на него в суде, получили землю в наследство, запланировали строительство на меже или решили собрать собственные участки в один для удобства управления активом — придется пройти процедуру объединения земельных участков. Наша компания проводит создание нового участка из нескольких соседних быстро и в полном соответствии с требованиями законодательства.

После окончания процедуры вместо нескольких территорий с отдельными кадастровыми номерами и разными документами собственник получает один сформированный участок с новым уникальным кадастровым номером.

Для объединения все участки должны отвечать следующим условиям:

• сформированы и с кадастровыми номерами;
• зарегистрированы в Земельном кадастре;
• зарегистрированы в Государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество;
• находиться в пределах одного населенного пункта;
• иметь хотя бы одну общую границу;
• иметь одинаковое целевое назначение.

Имеют право на объединение участков:

Владелец — физическое или юридическое лицо, территориальная община, государство — на основании нотариально удостоверенного заявления об объединении.

Несколько владельцев, которые в результате получают идеальную пропорциональную долю в общей долевой собственности — на основании соответствующего нотариально удостоверенного договора.

Когда требуется письменно согласовывать процесс формирования единого участка:

• с владельцем — когда процесс инициирован арендатором или пользователем земли (требуется письменное заявление или решение сессии местного совета);
• с арендатором или пользователем — в случае, если земля находится в аренде или на нее выдан акт постоянного пользования;
• с залогодателем — в случае, если имущество находится в залоге/ипотеке.

В случае, если в результате объединения посреди новосозданной территории существует чужой анклав, владелец (владельцы) анклава имеют право проезда, прокладки необходимых коммуникаций и обеспечения безопасности своей собственности.

Услуга «под ключ» по объединению участков: основные этапы

1. Первичная консультация и изучение документации заказчика сертифицированными землеустроителями с более чем 15-летним опытом.
2. Заключение договора.
3. Разработка технической документации + создание обменного XML-файла, который включает новый кадастровый план, координаты .
4. Утверждение технической документации владельцем.
5. Согласование технической документации в органах Госгеокадастра.
6. Регистрация в Государственном Земельном кадастре.
7. Регистрация в Государственном Реестре прав собственности.

Перечень документов от заказчика:

• нотариально заверенные копии заявления / договора об объединении;
• правоустанавливающие документы на земельный участок (госакт, Выписка из Реестра);
• при наличии — правоустанавливающие документы на недвижимость;
• для физических лиц — копия паспорта и кода; 
• для юридических лиц — Выписка из ЕГРПОУ и заверенные руководителем копии учредительных документов.

Результат услуги:

• создана техническая документация + XML-файл;
• данные опубликованы в Публичной кадастровой карте;
• Выписка из ГЗК;
• Выписка из Реестра прав собственности на недвижимое имущество;
• установлены межевые знаки.

Срок выполнения услуги –  до 3 недель.

Заказ услуги:

• онлайн на этой странице;
• по электронной почте info@kievzem.com.ua
• по телефону +38 (067) 693-33-15

Стоимость услуги уточняйте по телефону +38 (067) 693-33-15

Заполните форму и наши специалисты с Вами свяжутся в ближайшее время