Порядок поділу земельної ділянки комунальної власності

5/5 - (15 оцінили)

Якщо земельна ділянка віднесена до комунальної форми власності, то її власником є територіальна громада в особі орган місцевого самоврядування (сільська / селищна / міська рада).

Розділити можливо лише ту земельну ділянку комунальної власності, право власності на яку вже зареєстровано за органом місцевого самоврядування (ОМС), або яка була вже передана в оренду раніше.

Безкоштовно проконсультуватись з будь-яких питань щодо Поділу земельної ділянки комунальної власності Ви можете:

по телефонам:

+38 (096) 816-55-19 (Київстар)

+38 (063) 434-03-79 (lifecell)

+38 (050) 821-39-55 (Vodafone)

Важливо: якщо земельна ділянка зареєстрована в ДЗК, але документація на основі якої вона була створена не затверджена ОМС і право власності на неї не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, то таку ділянку не можна розділити.

Порядок поділу земельної ділянки комунальної власності

Відповідно до ст. 56 Закону України «Про землеустрій» Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок розробляється за рішенням власників земельних ділянок за згодою заставодержателів, користувачів земельних ділянок, тобто для поділу ділянки потрібно звернутись з клопотання до ОМС (власника ділянки), з метою отримання рішення про дозвіл на поділ земельної ділянки комунальної власності.

Важливо: Якщо земельна ділянка передана в користування третій особі, чи передана в заставу, то до пакету документів потрібно долучити згоду користувача земельної ділянки чи заставодержателя, згода на поділ засвідчується нотаріально (ст. 79-1 Земельного кодексу України).

Рекомендуємо: долучити до клопотання документи на право власності на нерухоме майно, схему поділу земельної ділянки, лист-обґрунтування поділу земельної ділянки комунальної власності.

Починати роботи з складання технічної документації із землеустрою з метою поділу земельної ділянки комунальної власності можна після отримання рішення ОМС про згоду чи дозвіл на поділ ділянки.

Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок розробляється сертифікованим інженером-землевпорядником, який є відповідальним за достовірність інформації викладеної в ній. Після розробки документації, інженер-землевпорядник подає документацію із землеустрою та електронний документ на державну реєстрацію Державному кадастровому реєстратору. За результатом позитивного розгляду – формується витяг з Державного земельного кадастру на всі новосформовані земельні ділянки, у випадку наявності зауважень – рішення про відмову. Після врахування зауважень викладених у відмові можлива потворна подача документацію для реєстрації в ДЗК.

Після реєстрації новосформованих земельних ділянок в ДЗК, технічна документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки подається на затвердження власнику земельної ділянки, тобто органу місцевого самоврядування.

Затвердження документації із землеустрою здійснюється на сесії ОМС на підтвердження чого видається відповідне рішення, що долучається до документації із землеустрою.

Далі ОМС здійснює заходи з метою реєстрації свого права власності на новосформовані в результаті поділу земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Реєстрація права власності територіальної громади на земельні ділянки комунальної власності відкриває можливість послідуючій передачі нових ділянок в оренду, постійне користування чи приватну власність.