Як отримати кадастровий номер на будинок

Оцініть будь ласка

Якщо ви маєте у власності житловий будинок, який розташований на не приватизованій земельній ділянці, то варто потурбуватись та отримати кадастровий номер на будинок. Одразу хочемо зазначити, що кадастровий номер присвоюється не будинку, а саме земельній ділянці на якій він розташований.

Присвоїти кадастровий номер на будинок, або ж якщо правильно сказати присвоїти кадастровий номер земельній ділянці під житловим будинком можна по спрощеній процедурі, що передбачена ст. 118 Земельного кодексу Україну. При цьому головна вимога – наявність зареєстрованого права власності на житловий будинок усіх його власників та наявність цього будинку на земельній ділянці.

Використання спрощеної процедури оформлення кадастрового номеру на не приватизовану земельну ділянку під житловим будинком не передбачає отримання будь-яких дозволів чи рішень від органів місцевого самоврядування, тобто місцевих рад.

Для організації робіт достатньо звернутись до землевпорядної організації та замовити присвоєння кадастрового номеру на ділянку під будинком.

Також, варто згадати і те, що Верховна рада України дозволила, під час дії військового стану, приватизацію земельних ділянок на яких розташовані будівлі та споруди.

Що стосується документів, то для цього не потрібно збирати якісь специфічні чи важко доступні документи, вимагаються лише документи, що підтверджують право власності на житловий будинок, і це право власності має бути оформлено у всіх співвласників.

Важливо: кадастровий номер присвоюється на ділянку під всім будинком та будівлями, що входять до складу домоволодіння, не можливо присвоїти кадастровий номер на частину ділянки на якій розташована лише якась визначена частина будинку, виключення із правил є тільки те, що ця частина будинку оформлена як окреме домоволодіння (тобто виділена із спільної власності в окрему одиницю).

Щоб отримати кадастровий номер на будинок розробляється Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), в процесі її складання проводяться геодезичні обміри території та межі ділянки, узгоджуються межі із суміжними власниками, а сама документація передається на розгляд до органів Держгеокадастру, в результаті чого відбувається реєстрація земельної ділянки в ДЗК та присвоєння їй кадастрового номеру. Результатом цього буде Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, який формується в електронному вигляді, а його перевірка відбувається по QR коду, який розташовано на кожній сторінці витягу.

Документація, що створюється для присвоєння кадастрового номеру на земельну ділянку під житловим будинком, також, може бути використана для подальшої приватизації земельної ділянки та оформлення права власності на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок.