Замовити послугу Присвоєння кадастрового номера земельній ділянці та безкоштовно проконсультуватись Ви можете:

• за телефоном +38 (096) 816-55-19, +38 (067) 693-33-15
• через пошту info@kievzem.com.ua
• через Viber, WhatsApp, Telegram

Кадастровий номер земельної ділянки – це її ідентифікатор, в тому числі і в базі даних Державного земельного кадастру, він складається з декількох блоків, що розділені між собою «:».

Кадастровий номер має наступний вигляд:

ХХХХХХХХХХ:ХХ:ХХХ:ХХХХ

ХХХХХХХХХХ – 10 цифр означають код населеного пункту чи території де знаходиться ділянка (КОАТУУ), у кожного населеного пункту є своє значення КОАТУУ, наприклад: Київ – 8000000000, м. Бориспіль – 3210500000, м. Вишневе – 3222410600, і т.д., в інтернеті можна знайти такий перелік.

ХХ – номер кадастрової зони

ХХХ – номер кадастрового кварталу

ХХХХ – номер земельної ділянки в межах кадастрового кварталу.

Яким земельним ділянкам присвоюють кадастрові номери

Кадастрові номери присвоюють всім земельним ділянкам в процесі реєстрації їх в Державному земельному кадастрі. Реєструють земельні ділянки в ДЗК на основі документації із землеустрою, яку розробляють сертифіковані Держгеокадастром інженери-землевпорядники.

Така документація містить в своєму складі пояснювальну записку, документи, що підтверджують можливість реєстрації ділянки в ДЗК, плани земельної ділянки та координати точок межі земельної ділянки в просторі.

В яких випадках необхідно присвоїти кадастровий номер земельній ділянці

Кадастрові номери, найчастіше, присвоюються у наступних випадках:

1. Якщо у Вас є Державний акт на земельну ділянку чи Договір оренди, але в якому не зазначено кадастровий номер;
2. Якщо є Державний акт чи Договір Оренди з визначеним кадастровим номером, але відомості про цю ділянку не внесені в Державний кадастр;
3. Не приватизованій земельній ділянці під житловим будинком;
4. У випадку оформлення приватизації земельної ділянки;
5. Під час розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність чи оренду;
6. Під час інвентаризації земельних ділянок.

Чому важливо оформити кадастровий номер на земельну ділянку

Реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі і присвоєння їй кадастрового номеру  – це юридичне визнання меж, форми, розмірів, площі та цільового призначення ділянки Державою.

Без кадастрового номеру або у випадку відсутності ділянки в базі Державного земельного кадастру не можливо отримати ділянку у спадщину чи оформити дозвільні документи на будівництва, продати ділянку чи передати її в заставу, повноцінно та ефективно відстоювати свою позицію у випадку виникнення межових спорів і т.д.

Якщо максимально просто – без кадастрового номеру або за відсутності інформації про ділянку в кадастрі не можна нічого зробити з ділянкою.

Які проблеми можуть виникати під час присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці

Найпоширеніша проблема – це накладення меж земельних ділянок одна на одну. Такі ситуації найчастіше виникають у зв’язку з помилками в координатах меж ділянок, що реєструвались приблизно до 2013 року, також, часто виникали випадки перенесення з помилками ділянок з старих баз даних до нового Державного земельного кадастру, на основі якого функціонує Публічна кадастрова карта (закрита до кінця військового стану).

Варто також згадати і випадки, коли на місці вашої ділянки в же є точно така ж ділянка, але яка належить іншому власнику, це в основному пов’язано з махінаціями та подвійним виданням документів на одну і ту саму ділянку, в даному випадку потрібно звертатись до суду та правоохоронних органів.

Всі інші випадки проблем з присвоєнням кадастрових номерів, зазвичай, досвідченими інженерами-землевпорядниками можуть бути виправлені, але це може спричинити додаткові витрати та участі зацікавленої особи в процесі.

Як перевірити чи є у ділянки кадастровий номер, а інформація про неї внесена в Державний земельний кадастр.

Для початку потрібно подивитись на Державний акт, кадастровий номер пишеться над планом земельної ділянки, якщо він там зазначений, то далі потрібно перевіряти інформацію в кадастрі.

Якщо Державний акт на землю виданий до 2003 року, то скоріш за все там не буде кадастрового номеру.

Також, можливо, в минулому, до 2013 року, проводились роботи по присвоєнню кадастрового номеру, в такому випадку у вас має бути лист від земельних ресурсів чи витяг з кадастровим номером.

Якщо знайшли кадастровий номер ділянки в документах чи на державному акті – потрібно перевірити відомості про ділянку в Державному земельному кадастрі.

Інформація про земельну ділянку в ДЗК повинна відповідати інформації з Державного акту, у випадку наявності помилок – потрібно вносити зміни в Державний земельний кадастр.

Перевірка відомостей про ділянку здійснюється через електронні сервіси Держгеокадастру за цим посиланням. Вхід в систему здійснюється з використання ЕЦП.

Якщо не маєте електронного підпису – можна замовити витяг з ДЗК про земельну ділянку в будь-якому Центрі надання адміністративних послуг.

І найпростіший варіант, якщо ділянка розташована в м.Київ чи Київській області, то зателефонуйте і ми допоможемо перевірити відомості про ділянку в ДЗК, у випадку наявності помилок – повідомимо і зможемо оперативно їх виправити.

Підсумок про кадастровий номер і документи.

Щоб безпроблемно володіти, користуватись та розпоряджатись своєю ділянкою чи захищати свої інтереси в суді – у ділянки має бути присвоєний кадастровий номер, вона повинна бути зареєстрованою в Державному земельному кадастрі, інформація про землю має бути однаковою, що в документах, що в базі ДЗК, а право власності повинно підтверджуватись Державним актом чи записом в електронному Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Маєте запитання?

Телефонуйте – надамо вичерпні відповіді та безкоштовно проконсультуємо.

Вся контактна інформація на сторінці Контакти