Викуп земельної ділянки комунальної власності

Оцініть будь ласка

Громадяни та юридичні особи, що зацікавлені у викупі комунальної земельної ділянки у власність, подають відповідне клопотання приймальні Київради з земельних питань.

У клопотанні зазначається місце розташування земельної ділянки, її цільове призначення, розміри та площа, а також згода на укладення договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки. Звертаємо увагу, що до клопотання зацікавленою особою додаються належним чином засвідчені копії документів.

Зразок клопотання можна завантажити за цим посиланням.

За наявності правових підстав для продажу земельної ділянки без проведення земельних торгів, в тому числі отриманих позитивних висновків Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), щодо відповідності місця розташування та цільового призначення земельної ділянки вказаної у клопотанні, та за необхідності Міністерства культури України (якщо земельна ділянка, яка підлягає продажу, розташована в межах історичних ареалів міста) Департамент земельних ресурсів КМР (КМДА) готує проект рішення Київської міської ради про надання дозволу на проведення експертної грошової оцінки, який приймається Київською міською радою в порядку, встановленому Регламентом Київської міської ради.

Випадки в яких продаж земельної ділянки комунальної власності здійснюється без аукціону перелічені в ст. 134 Земельного кодексу України.

Метою експертної грошової оцінки є визначення ринкової вартості земельної ділянки, яка передбачена для продажу.

Для організації робіт з проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки між зацікавленою особою та Департаментом земельних ресурсів КМР (КМДА) укладається договір про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі 20 відсотків від вартості земельної ділянки, визначеної за нормативною грошовою оцінкою земельної ділянки, надається пакет документів, необхідних для проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки та складання технічної документації з продажу земельної ділянки (перелік документів вказується в додатку до Договору) та документ, що підтверджує сплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки.

На підставі комплексного аналізу матеріалів з продажу земельної ділянки, звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, яка передбачена для продажу у власність Департамент надає висновок до технічної документації з продажу земельної ділянки та готує проект рішення Київської міської ради про продаж земельної ділянки.

Рішення про продаж земельної ділянки або про відмову в продажу земельної ділянки приймається Київською міською радою в порядку, встановленому Регламентом Київської міської ради.

Рішення про продаж земельної ділянки є підставою для укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки земельної ділянки укладається між зацікавленою особою та Київською міською радою та підлягає нотаріальному посвідченню.