Заказать «Раздел земельного участка коммунальной собственности» и бесплатно проконсультироваться Вы можете:

• по телефону:

+38 (096) 816-55-19 (Київстар)

+38 (063) 434-03-79 (lifecell)

+38 (050) 821-39-55 (Vodafone)

• через форму онлайн на этой странице;
• через почту info@kievzem.com.ua
• через Viber, WhatsApp, Telegram

Какие документы необходимы для раздела земельного участка коммунальной или государственной собственности на части:

• соответствующее решение/согласие местного совета на раздел земельного участка;
• согласие арендатора/землепользователя на раздел земельного участка, если участок находится в аренде или постоянном пользовании;
• в случае наличия на участке недвижимости – надлежащим образом заверенные копии документов, удостоверяющих право собственности на объекты и материалы технической инвентаризации объектов (технический паспорт на здании);
•  надлежащим образом заверенные копии паспорта/ИНН физ. лиц или выписку из ЕГРПОУ и копии учредительных документов юридического лица.

Процедура раздела земельного участка коммунальной собственности

1. Получение согласия арендатора/постоянного пользователя (в случае необходимости).
2. Подача заявления с документами в орган местного самоуправления – поселковый или городской совет.
3. Получение решения/согласия местного совета.
4. Создание технической документации по землеустройству по разделу, включающей:
   — техническое задание на раздел участка;
   — результаты геодезических работ;
   — сведения по закреплению границ участков межевыми знаками;
   — новые кадастровые планы на каждый вновь созданный участок;
   — XML файлы.
5. Регистрация сформированных участков в Государственном земельном кадастре.
6. Утверждение документации по разделу участка в органе местного самоуправления.
7. Регистрация прав на землю отдельно по каждому объекту.

Раздел земельного участка, находящегося в аренде или постоянном пользовании

При наличии действующего договора аренды или акта постоянного пользования невозможно провести разделение территории без нотариального согласия землепользователя.

Кому и для чего нужен раздел коммунального земельного участка

Процесс создания нескольких участков вместо целого требуется для оформления земельных участков отдельных пользователей под их объектами недвижимости, выкупа земельных участков или оформления строительной документации, совершенствования градостроительной деятельности общины, выделения территорий для строительства новых объектов, переформатирования местности под интересы общины.

«Раздел земельного участка коммунальной собственности»: основные правила

Согласно ст.79, ч.1 ЗКУ предусмотрено формирование новых участков в процессе разделения ранее сформированных. То есть создание на основе обширной территории нескольких обособленных зон возможно исключительно при наличии полностью сформированного земельного участка, имеющего:

• кадастровый номер;
• регистрацию в Земельном Кадастре.

Во время раздела прежний кадастровый номер аннулируется, каждый новый участок получает свой новый кадастровый номер.

Целевое назначение созданных в случае разделения участков не меняется. Формально ограничения по количеству участков полученных в процессе разделения на доли отсутствуют, но на практике новые сложившиеся территории должны иметь форму и размеры, соответствующие целевому назначению и требованиям ГСН.

Если участок находится в коммунальной собственности, решение о разделе принимается исключительно местным Советом. После создания технической документации и регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре Совет утверждает его согласно ст. 186, п.5 подпункт 2 ЗКУ.

Проводим комплексное сопровождение в процессе раздела земельного участка коммунальной собственности, в том числе находящегося в аренде или постоянном пользовании.

Мы имеем большой опыт работы в сфере земельных отношений и разработки документации по землеустройству по Киеву и Киевской области.

Сопровождаем и обеспечиваем представление и получение документов с целью подготовки разрешения/согласия или решения о разделе земельного участка, проводим геодезические работы, установление межевых знаков и формирование новых земельных участков в результате раздела. Техническая документация составляется сертифицированными специалистами с большим опытом.

Предоставим профессиональные консультации:

• как инициировать процесс разделения территорий, являющихся собственностью территориальной общины;
• как осуществить раздел земельного участка находящегося в постоянном пользовании или аренде;
• какие документы, куда и кому нужно подавать с целью разделения;
• любые другие вопросы, касающиеся земельных отношений.

Примеры сформированных нами участков в результате раздела земельных участков коммунальной или государственной собственности:

• Заказчик: Департамент земельных ресурсов КМР (КГГА), Выдубичи (автомобильно-железнодорожный мостовой переход), кадастровый номер: 8000000000:82:418:0104 и все окружающие участки.
• Заказчик: Физическое лицо, г.Киев, Соломенский р-н, проспект Отрадный, 95, кадастровый номер: 8000000000:69:256:0098 и окружающие участки.
• Заказчик: Юридическое лицо, г. Киев, Шевченковский р-н, улица Богдана Хмельницкого, 17/52 лит. «А», 19 лит. «А», 19 лит. «Б», кадастровый номер: 8000000000:76:028:0037 и окружающие участки.

Результат работ по разделу земельного участка:

• техническая документация по разделу участка в бумажном виде + XML-файли на каждый новый участок;
• зарегистрированы в Государственном земельном кадастре новые земельные участки;
• выписка из ГЗК на каждый новый участок;
• публикация данных на Публичной кадастровой карте.

Срок выполнения услуги – от 1 недели (зависит от местоположения земельного участка).

Заказ услуги:

• по телефону:

+38 (096) 816-55-19 (Київстар)

+38 (063) 434-03-79 (lifecell)

+38 (050) 821-39-55 (Vodafone)

• через форму онлайн на этой странице;
• через почту info@kievzem.com.ua
• через Viber, WhatsApp, Telegram

Стоимость услуги уточняйте по телефону +38 (096) 816-55-19, +38 (063) 434-03-79, +38 (050) 821-39-55

Чтобы Вам было проще принимать решение — ознакомьтесь с независимыми отзывами о нас на Гугл картах по этой ссылке

Заполните форму и наши специалисты с Вами свяжутся в ближайшее время