Хто виконує роботи з встановлення меж земельних ділянок на місцевості

Виконавець – інженер-землевпорядник, що має сертифікат Держгеокадастру, внесений до реєстру фахівців із землеустрою. Договір укладається з ФОП або землевпорядною організацією, у штаті якої є відповідні фахівці. Якщо ділянок небагато, укладати договір доцільно з регіональними виконавцями-землевпорядниками, це прискорює роботи.

Для чого проводити встановлення меж на місцевості

Встановлення межових знаків безпосередньо на землі фіксує реальну площу та конфігурацію відокремленої земельної ділянки. В результаті візуалізований реальний рельєф місцевості, законні кордони території, сусідство, віддаленість від ЛЕП, траси, газопроводу високого тиску, лісових насаджень, узбережжя.

Основні причини встановлення меж земельних ділянок на місцевості

• підготовка до розмежування, поділу земель, формування відокремлених ділянок.
• підготовка до здачі частини території в оренду або відчуження землі (купівля-продаж, обмін, дарування);
• вирішення сусідських, адміністративних, господарських спорів;
• будівництво огородження території, встановлення охоронних зон;
• виявлення на місцевості частин території, що мають містобудівні обмеження на використання, будівництво, господарську діяльність;
• виявлення частин території, на яку розповсюджуються права суперфіцію: прогон скота на водопой, дорога місцевого значення, прохід до траси, тощо.

Встановлення меж вигідно добросовісним продавцям та орендодавцям: ділянка набуває конкретні форми, підтверджені заявлені якісні характеристики об’єкту.

Хто замовляє та ініціює роботи із встановлення меж земельних ділянок

Замовники:

• приватна особа або юридична компанія, що є власником / законним користувачем землі;
• органи місцевого самоврядування, розпорядники державного майна, арбітражні керуючі, суд.

Ініціатори. Вимагають встановлення меж на місцевості досвідчені покупці, інвестори, девелоперські компанії, забудовники, архітектурні бюро, фермерські господарства, орендарі. У разі сусідських або судових спорів проведення встановлення меж на ділянці ініціює сторона спору або суд.

Які документи потрібні для укладання договору із землевпорядником щодо встановлення меж на місцевості:

• кадастровий номер ділянки / Витяг з ДЗК / технічна документація
• документи, що підтверджують законне право власності  / користування землею;
• документи, що підтверджують особу та повноваження замовника.

Як відбувається процес встановлення меж на місцевості

Замовник та виконавець прибувають на місце розташування ділянки. Землевпорядник фіксує точні координати кожного кута повороту кордонів ділянки за допомогою сертифікованого геодезичного обладнання. У кожному куту повороту ділянки на певний градус інженер-землевпорядник встановлює обумовлений межовий знак:

• ділянка має правильну квадратну чи прямокутну форму, форму трапеції чи іншого чотирикутника – встановлюються 4 межових знаки;
• ділянка має складну форму з декількома кутами – фіксуються координати кожного кута, до якого встановлений межовий знак.

Межові знаки передаються на зберігання власнику /користувачу землі. Дані встановлення меж земельної ділянки на місцевості синхронізуються із відомостями Земельного кадастру України.  Сформована земельна ділянка, що виглядає на Публічній кадастровій карті блакитною плямою, набуває матеріальні кордони в натурі.

В загальному процес встановлення межових знаків земельної ділянки на місцевості займає від 20 хвилин на самій ділянці.