Дуже часто при вчиненні нотаріальних дій, таких як купівля-продаж, дарування, міна, спадщина, укладання договору іпотеки, застави чи будь-якої іншої дії із землею, виникають ситуації коли нотаріус при звернені до бази Державного земельного кадастру не може отримати інформацію та сформувати витяг для вчинення угоди. В такому випадку на екрані комп’ютера нотаріуса з’являється повідомлення такого змісту «Дані в ДЗК не повні. Необхідне звернення до Держгеокадастру».
Що означає повідомлення «Дані в ДЗК не повні. Необхідне звернення до Держгеокадастру»?
ДЗК – це високо структурована база даних про землю в Україні, дані ДЗК повинні відповідати діючим класифікаторам та вимогам до структури цих даних, що визначена Порядком ведення ДЗК.
Державний земельний кадастр обмінюється даними з іншими пов’язаними державними реєстрами та сервісними України, які в свою чергу можуть сприймати лише ті дані що чітко відповідають визначеній структурі даних.
У випадку наявності помилок в інформації про земельну ділянку чи помилок структури даних сторонні реєстри чи сервіси не можуть отримати дані від ДЗК, в наслідок чого отримують повідомлення: «Дані в ДЗК не повні. Необхідне звернення до Держгеокадастру».
Що робити для виправлення помилок ДЗК?
Для виправлення помилок Державного земельного кадастру та приведення інформації про земельну ділянку у відповідність до структури даних необхідно звернутись до землевпорядної організації та замовити послугу з Виправлення помилок в Земельному Кадастрі.
Ці роботи виконуються сертифікованим інженером-землевпорядником з використанням спеціалізованого програмного забезпечення та електронного кабінету з сервісів Держгекадастру.
Для виправлення відомостей в ДЗК землевпорядник формує електронний документ на земельну ділянку в форматі xml, електронні копії документів на земельну ділянку та підписує все це своїм електронним цифровим підписом сертифікованого інженера землевпорядника, адже з цього часу він відповідальний за дані, що будуть внесені в ДЗК. Після формування заявки на виправлення даних кадастру, державний кадастровий реєстратор перевіряє правильність заповнення даних, їх відповідність законодавству та паперовим копіям документів, у випадку виявлення в ДЗК помилок – вносить відповідні зміни в Державний земельний кадастр. По результату виправлення відомостей про земельну ділянку формується витяг з ДЗК про земельну ділянку, де буде відображена актуальна інформація про земельну ділянку.
Після виправлення помилок ДЗК сертифікованим інженером-землевпорядником, нотаріус зможе без проблем отримати дані з ДЗК про земельну ділянку і посвідчити необхідний договір, внести відповідні відомості в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.
Маєте запитання – зверніться, ми допоможемо!
Наші контакти за цим посиланням
Безкоштовно проконсультуватись з будь-яких питань що стосуються оформлення земельної ділянки, присвоєння кадастрового номеру чи інших робіт Ви можете:
- за телефоном +38 (096) 816-55-19, +38 (067) 693-33-15
- через форму онлайн на цій сторінці;
- через пошту info@kievzem.com.ua
- через Viber, WhatsApp, Telegram
Форма для зворотного зв’язку
