Виправлення координат меж ділянок в ДЗК

Оцініть будь ласка

Одне з найчастіших питань з яким звертаються до нас власники земельних ділянок – це чи можливо зробити Виправлення координат меж ділянок в ДЗК або змістити або перемістити ділянку в Державному земельному кадастрі чи зміна координат земельної ділянки.

Звичайно, кожен випадок розглядається окремо, аналізуються документи, проводиться геодезична зйомка території, а вже після цього робиться висновок про можливість виправлення координат межі земельної ділянки в ДЗК.

Для оформлення виправлення відомостей про межі земельної ділянки та її місце розташування замовте послугу Виправлення помилок в Земельному Кадастрі

Які параметри межі земельної ділянки можна виправляти

В Державному земельному кадастрі можна виправити наступні параметри, що стосуються межі земельної ділянки:

координати точок межі змеленої ділянки в тому числі і зміщення чи переміщення ділянки;
фізичні розміри та форму ділянки;
площу земельної ділянки (в сторону зменшення).

Відповідно до п. 12 ст. 79-1 Земельного кодексу України Межі суміжних земельних ділянок приватної власності можуть бути змінені їх власниками без формування нових земельних ділянок.

Порядок виправлення координат межі земельної ділянки або її переміщення в ДЗК

Зміна координат земельної ділянки або ж Виправлення координат межі земельної ділянки чи переміщення / зміщення земельної ділянки здійснюється в наступному порядку:

аналіз наявних правовстановлюючих документів на землю та зареєстрованих ділянок в ДЗК;
проведення геодезичної зйомки на місцевості з метою ув’язки відомостей з Держ зем кадастру та визначення можливості виправлення межі ділянки чи її переміщення;
розробка документації із землеустрою на основі якої буде внесено відповідні зміни в ДЗК;
внесення виправлених відомостей в дані земельного кадастру, на підтвердження чого видається витяг з ДЗК, в якому буде відображено зміни, що вносились.

Важливо: висновки про необхідність виправлення координат чи межі земельної ділянки або однозначну можливість реалізації таких змін чи виправлень, можна робити лише після виїзду геодезиста на місцевість та проведення зйомки території земельної ділянки, ув’язки та порівняння її з інформацією з ДЗК.

Чи потрібно переробляти документи на землю та чи змінюється кадастровий номер та інша інформація про ділянку

Після виправлення координат межі земельної ділянки (переміщення земельної ділянки на правильне місце) НЕ ПОТРІБНО переробляти чи виготовляти нові правовстановлюючі документи на землю, включаючи державні акти як старого так і нового зразку, кадастровий номер земельної ділянки не змінюється, виправляється тільки інформація про межі земельної ділянки та їх координати.

У випадку зміни конфігурації земельної ділянки, якщо право власності на земельну ділянку посвідчується Державним актом на право власності, ми рекомендуємо зареєструвати своє право власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Це пов’язано з тим, що з 2013 року в Україні за актуальність інформації про земельну ділянку (її параметри, цільове призначення, угіддя, площу, координати і т.д.) відповідає Державний земельний кадастр, інформація з нього є офіційною, а за актуальну інформацію про права на ці земельні ділянки відповідає Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

Що мені дасть Виправлення координат меж земельних ділянок в ДЗК чи переміщення її на своє місце

Відомості Державного земельного кадастру є офіційними відомостями про земельну ділянку, якщо земельна ділянка розташована не на своєму місці, її місце розташування в ДЗК не відповідає координатам на місцевості чи форма та розміри не співпадають з контурами на місцевості, то Ви втрачаєте можливість ефективно відстоювати свої права як власника ділянки в межових спорах, встановлення огорож та парканів, знижується до мінімуму ефективність продажу ділянки (не кожен купить ділянку, яка юридично розташована в іншому місці), не можливість отримання дозвільних документів на будівництво і саме головне це дає можливість «шахраям» створити прецедент захоплення Вашої власності.

Правильні відомості про межі ділянки в Державному земельному кадастрі – це гарантія прав власності, можливість вільно розпоряджатись землею та Ваш спокій!

Якщо вам необхідно замовити внесення виправлених відомостей до ДЗК про координати поворотних точок меж земельної ділянки, перемістити чи змістити земельну ділянку – зверніться до нас, ми безкоштовно проаналізуємо інформацію про ділянку з ДЗК, надамо свої попередні висновки та можливі шляхи виправлення помилкових даних про земельну ділянку та Виправлення координат меж ділянок в ДЗК .

Понад 15 річний досвід роботи у сфері землеустрою є вирішальним фактором, що дозволяє нам знаходити оптимальні рішення в найскладніших ситуаціях!