Опис послуги Перевірка ділянки перед купівлею

Послуга надається сертифікованими інженерами-землевпорядниками, що мають багаторічний досвід роботи у сфері землеустрою, земельного кадастру та містобудівній документації, на комерційній онові.

Перевірка земельної ділянки перед купівлею – комплекс дій, в процесі його виконується аналіз документів на право власності на земельну ділянку, відомостей про землю з Державного земельного кадастру, доступних картографічних матеріалів, містобудівної документації, реєстру судових рішень, державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з метою встановлення та виявлення помилок чи не відповідностей в документах та реєстрах, умов та обмежень подальшого використання та забудови території ділянки, для максимальної мінімізації можливих негативних наслідків та збитків після придбання земельної ділянки.

Перелік документів, що необхідні для перевірки земельної ділянки

Для забезпечення максимально достовірної інформації рекомендовано надавати наступні документи:

документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку;
наявні планові та картографічні матеріали;
наявні витяги з реєстрів та кадастрів на територію, де знаходиться ділянка;
наявні документи, що підтверджують право власності на будівлі та споруди, якщо такі розташовані на ділянці;
інші наявні документи, що стосуються ділянки відносно якої проходить перевірка.

Документи надаються у формі сканованих зображень з оригіналів документів чи їх якісних фотографій і надсилаються одним із способів:

Зображення документів мають забезпечувати можливість їх читання і однозначного тлумачення змісту, містити всі його складові частини і додатків, фотографується чи сканується за принципом 1 зображення – 1 повна сторінка документу.

Порядок перевірки земельної ділянки

Перевірка земельної ділянки перед її купівлею здійснюється сертифікованих інженером-землевпорядником в наступному порядку:

аналіз наданих документів на право власності на земельну ділянку і додатків до них;
аналіз та виявлення помилок чи не відповідностей у відомостях про земельну ділянку в Державному земельному кадастрі та на картографічних матеріалах, виявлення обмежень, перетинів та суттєвих зміщень;
аналіз та виявлення помилок, обтяжень, арештів та заборон, що встановлені на ділянку;
аналіз судових рішень стосовно земельної ділянки;
аналіз доступної містобудівної документації, з метою виявлення можливих містобудівних обмежень, що забороняють чи обмежують забудову, дозволяють чи забороняють зміну цільового призначення землі, відображають запроектовані парки, сквери, дороги і т.д. по території ділянки.

Результат перевірки земельної ділянки

По закінченню перевірки відомостей про земельну ділянку формується звіт, який включає в себе наступні розділи:

АНАЛІЗ ДАНИХ ДЕРЖАВНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРУ (ДЗК)
АНАЛІЗ ДАНИХ ДЕРЖАВНОГО РЕЄСТРУ РЕЧОВИХ ПРАВ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО (ДРРП)
ПОШУК ПО ЄДИНОМУ ДЕРЖАВНОМУ РЕЄСТРУ СУДОВИХ РІШЕНЬ*
АНАЛІЗ МІСТОБУДІВНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ*
ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
РЕКОМЕНДАЦІЇ ТА РИЗИКИ

Термін перевірки земельної ділянки

Час необхідний на перевірку ділянки залежить від її місця розташування, розміру, форми та площі.

Орієнтовний термін перевірки земельної ділянки складе від 1 до 3-х робочих днів.

Вартість послуги з перевірки земельної ділянки перед купівлею

Вартість послуги не може становити менше 2 500 грн, залежить від місця розташування земельної ділянки її площі, розміру, наявності у відкритому доступі містобудівної документації, та визначається землевпорядником після ознайомлення із земельною ділянкою. Після визначення можливості виконання робіт наш спеціаліст повідомить повну вартість послуги.

Виконання робіт починається після внесення оплати шляхом перерахування коштів відповідно до сформованого рахунку.

Дізнатись деталі або проконсультуватись можна:

за телефонами:

+38 (096) 816-55-19 (Київстар)

+38 (050) 821-39-55 (Vodafone)

+38 (063) 434-03-79 (lifecell)